Надо признать, что к сожалению, обещания арендодателей не всегда совпадают с реальным положением дел. Наш совет, не стоит сразу впадать в эйфорию и считать, что вам просто сказочно повезло. Итак, с чего же начинается аренда квартиры в принципе: со встречи с хозяином и непосредственным осмотром арендуемого жилья. Учитывая наш российский менталитет, не стоит удивляться, что, зачастую, сделка заключается в обмене заверениями и крепком рукопожатии.  С арендой может еще что то понятно, то с покупкой квартиры рукопожатием отделаться не получиться, поэтому лучше всего обратить к профессионалам или лучше сразу в строительную компанию, в которой можно сразу купить купить 1 квартиру в Бишкеке.

Именно так поступают многие арендаторы. Поговорив с владельцем жилья и бегло осмотрев квартиру, они расплачиваются и радостно переносят вещи на новое место своего проживания. Но не проходит и месяца, как начинаются самые разные проблемы. То хозяин слишком часто навещает жильцов, то в квартире оказывается неисправной вся сантехника, то вообще хозяин оказывается далеко не одним владельцем данного жилья и т.д.

Перечислять все проблемы, которые могут возникнуть в связи с нашей привычкой просто «договариваться» и нежеланием ходить по официальным конторам, не имеет смысла. Поэтому, не стоит рисковать и лучше сразу оформить сделку официально. Конечно, официально заключив договор аренды, найма вы не оградите себя полностью от неприятных неожиданностей, но, по крайней мере, сможете защитить в суде свои права.

Варианты найма

Рассмотрим для начала, чем отличаются между собой договор найма и договор аренды. Договор аренды заключается в том случае, если одна или обе стороны являются юридическими лицами. Договор найма – это договор, заключенный между физическими лицами. Договор найма заключается письменно и не требует заверения у нотариуса. Договор найма бывает краткосрочным – этот договор заключается на один год.

Вам будет интересно  ТОП-10 фильмов о семейных отношениях

Если срок договора не оговаривается изначально, то он автоматически является действующим в течение пяти лет.

Договор найма досрочно может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

  • если наниматель не оплачивает аренду в течение шести месяцев;
  • если наниматель не оплачивает аренду в течение двух месяцев – при краткосрочном договоре найма;
  • если наниматель неоднократно нарушал права соседей;
  • если наниматель замечен в преднамеренной порче имущества наймодателя;
  • если сданное помещение используется неправомочно.

Аренда квартиры – это реальная возможность быстро обеспечить себя временным жильем, однако не следует забывать, что любая сделка должна быть подкреплена официальным документом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *